クレスティア天神サウス

  • 福岡県福岡市中央区高砂二丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩9分

  • 2007年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

25.6
割高

推定相場価格より20.8%割高

販価
1,840万円
73.9万円/㎡
相場
1,523万円
61.2万円/㎡
1,133
1,393
1,653
1,913
AI査定結果
推定相場価格
1,523万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,393万円〜1,653万円
56.0万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月3日
クレスティア天神サウス
1,840万円（73.9万円/㎡）/ 5階 / 24.9㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は63.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/221,840万円73.9万円5階 24.9㎡ 1K-
2024/06/211,390万円55.8万円3階 24.9㎡ 1K南西
2024/03/111,500万円60.2万円3階 24.9㎡ 1K南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
クレスティア天神サウス
福岡市中央区高砂二丁目
薬院駅9分 1,840万円73.9万円24.9㎡1K5階 / 7階建 -2007年35戸RC
2026/02/03アクタス大濠レノア
福岡市中央区地行二丁目
唐人町駅8分 1,390万円56.5万円24.6㎡1R2階 / 10階建 -2009年83戸RC
2023/10/24エンクレスト西公園3
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅8分 1,120万円58.9万円19.01㎡1K4階 / 9階建 -2007年32戸RC
2025/04/02ネストピア大濠公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅7分 1,480万円63.8万円23.2㎡1K7階 / 9階建 北東2007年31戸RC
2025/04/22ピュアドームヴィサージュ西公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 1,390万円55.7万円24.96㎡1K4階 / 12階建 南2005年31戸SRC
2024/06/03グランフォーレプライム西公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅4分 1,750万円69.9万円25.02㎡1DK6階 / 9階建 東2012年40戸RC
2026/02/01F・PARC大濠公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅3分 2,050万円69.3万円29.6㎡1DK10階 / 11階建 北2009年59戸RC
2026/01/24アクタス大手門II
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅3分 1,500万円60.2万円24.9㎡1K4階 / 11階建 -2005年50戸RC
2025/09/25ピュアドームティアラ大手門
福岡市中央区港一丁目
大濠公園駅10分 1,390万円55.6万円25.02㎡1K5階 / 10階建 南西2007年78戸RC
2025/01/31サヴォイステュディオブランシェ
福岡市中央区大手門一丁目
大濠公園駅4分 1,350万円55.9万円24.14㎡1K2階 / 10階建 北2004年50戸RC
2024/10/16アクアシティ大手門
福岡市中央区大手門一丁目
大濠公園駅7分 1,390万円56.2万円24.75㎡1K9階 / 11階建 南2005年50戸RC
2025/12/28ラフィネスシャトードゥ赤坂
福岡市中央区大手門一丁目
赤坂駅7分 1,780万円73.3万円24.3㎡1R8階 / 10階建 東2002年33戸RC
2024/12/09ローズモント・フレア舞鶴
福岡市中央区舞鶴三丁目
赤坂駅6分 1,550万円63.3万円24.5㎡1R9階 / 12階建 南2007年42戸RC
2025/05/29アクアシティ天神ノース
福岡市中央区長浜一丁目
天神駅10分 1,570万円63.2万円24.86㎡1K4階 / 11階建 北東2006年40戸RC
2025/09/01アクタス天神北
福岡市中央区長浜三丁目
天神駅9分 1,950万円64.9万円30.03㎡1LDK5階 / 10階建 南西2008年60戸RC
2026/02/24赤坂ランドマークタワー
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅4分 1,840万円76.1万円24.18㎡1K4階 / 14階建 -2004年77戸SRC
2025/08/01ピュアドーム天神ライブリー
福岡市中央区舞鶴一丁目
天神駅10分 1,400万円56.1万円24.95㎡1K7階 / 10階建 南東2003年36戸RC
2024/02/25エンクレスト赤坂壱番館
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅3分 1,450万円60.3万円24.06㎡1K10階 / 10階建 -2002年72戸RC
2025/06/27エンクレスト六本松2
福岡市中央区六本松四丁目
六本松駅5分 1,400万円56.9万円24.6㎡1K6階 / 9階建 南2007年40戸RC
2026/02/02アレクサスラ・ストラーダ
福岡市中央区天神五丁目
天神駅6分 1,550万円66.0万円23.48㎡1K12階 / 12階建 -2008年77戸RC
2026/01/14サヴォイステディハウス
福岡市中央区赤坂三丁目
赤坂駅11分 1,350万円57.6万円23.45㎡1K9階 / 10階建 -2004年50戸SRC
2024/05/04ベネフィス赤坂
福岡市中央区赤坂三丁目
桜坂駅8分 1,280万円55.5万円23.07㎡1K10階 / 12階建 東2004年33戸SRC
2024/02/28ラフォーレ赤坂アネックス
福岡市中央区赤坂三丁目
桜坂駅9分 1,380万円56.3万円24.53㎡1K11階 / 11階建 西2004年38戸RC
2026/03/15エンクレスト薬院
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅7分 1,490万円61.0万円24.41㎡1K2階 / 14階建 -2007年65戸SRC
2026/03/15グランフォーレ桜坂ステーションプラザ
福岡市中央区桜坂三丁目
桜坂駅2分 1,490万円60.9万円24.45㎡1K5階 / 10階建 -2006年84戸RC
2026/03/22アソシアグロッツォ薬院大通り
福岡市中央区警固三丁目
薬院大通駅6分 1,480万円59.3万円24.96㎡1K3階 / 10階建 -2006年27戸RC
2024/07/15アクタス薬院II
福岡市中央区薬院一丁目
薬院大通駅4分 1,380万円57.1万円24.18㎡1DK10階 / 14階建 南東2002年63戸SRC
2025/09/17ピュアドームアクシアル天神
福岡市中央区渡辺通五丁目
天神南駅2分 1,650万円66.3万円24.88㎡1K7階 / 8階建 北西2004年47戸RC
2026/02/27アイセレブ薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅5分 1,550万円62.9万円24.63㎡1LDK4階 / 11階建 -2006年55戸RC
2023/10/24レジデンシャルヒルズデュオプレイス
福岡市中央区渡辺通一丁目
渡辺通駅3分 1,830万円65.0万円28.16㎡1LDK2階 / 12階建 -2012年44戸RC
2026/01/03ソシオス天神
福岡市中央区渡辺通一丁目
渡辺通駅3分 1,788万円74.2万円24.11㎡1DK6階 / 9階建 南西2009年32戸RC
2026/03/20サヴォイエンポリウム
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅7分 1,450万円58.8万円24.66㎡1K6階 / 8階建 南西2003年40戸RC
2025/04/17ピュアドームリージェント薬院
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅3分 1,350万円55.8万円24.18㎡1K3階 / 11階建 南西2003年60戸RC
2025/06/30エンクレスト白金
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅3分 1,420万円61.3万円23.17㎡1K3階 / 10階建 南東2006年36戸RC
2025/10/08エンクレスト薬院3
福岡市中央区平尾一丁目
薬院駅5分 1,800万円72.0万円24.99㎡1K6階 / 13階建 -2008年72戸RC
2024/10/15ラフィネス薬院イーストタワー
福岡市中央区平尾一丁目
薬院駅5分 1,400万円58.3万円24㎡1K7階 / 11階建 南西2003年50戸RC
2023/12/24ローズモント・フレア薬院
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅4分 1,450万円59.8万円24.24㎡1K3階 / 11階建 -2005年60戸RC
2026/02/25アクタス薬院アネックスII
福岡市中央区平尾一丁目
薬院駅8分 1,410万円56.5万円24.95㎡1K2階 / 10階建 北東2010年43戸RC
2026/03/21アクタス薬院アネックス
福岡市中央区平尾一丁目
薬院駅8分 1,750万円60.9万円28.73㎡1DK4階 / 10階建 -2009年34戸RC
2026/02/13グランフォーレプライム平尾
福岡市中央区平尾三丁目
西鉄平尾駅7分 1,550万円57.7万円26.85㎡1LDK6階 / 11階建 北東2012年59戸RC
2024/06/27アクアシティ渡辺通
福岡市中央区高砂一丁目
薬院駅9分 1,520万円62.1万円24.49㎡1K8階 / 11階建 -2007年35戸RC
2026/01/27ルネッサンス21薬院サウス
福岡市中央区高砂一丁目
渡辺通駅9分 1,400万円56.3万円24.87㎡2K2階 / 10階建 -2005年55戸RC
2024/05/06ラフォーレ天神南
福岡市中央区清川二丁目
渡辺通駅10分 1,380万円56.4万円24.48㎡1K4階 / 9階建 南西2004年39戸RC
2026/01/15エンクレスト渡辺通南
福岡市中央区高砂二丁目
西鉄平尾駅9分 1,400万円56.3万円24.85㎡1K6階 / 14階建 -2006年52戸RC
2026/01/20クレスティアステージア天神
福岡市中央区高砂二丁目
渡辺通駅11分 1,580万円64.8万円24.38㎡1K9階 / 11階建 北2008年50戸RC
2024/02/24ピュアドームアートフル平尾
福岡市中央区白金二丁目
西鉄平尾駅7分 1,550万円62.1万円24.96㎡1K3階 / 11階建 北東2006年51戸RC
2023/06/06アクタス天神アネックスII
福岡市中央区高砂二丁目
西鉄平尾駅9分 1,450万円58.6万円24.75㎡1K9階 / 10階建 南西2006年36戸RC
2025/11/07アソシアグロッツォ薬院サウスシーン
福岡市中央区高砂二丁目
西鉄平尾駅7分 1,400万円58.2万円24.07㎡1K4階 / 13階建 西2008年48戸RC
2026/03/28ルネッサンス21天神サウス
福岡市中央区清川三丁目
西鉄平尾駅13分 1,380万円56.0万円24.64㎡2K2階 / 11階建 北東2006年48戸RC
2024/12/24エステムプラザ天神サウスイースト
福岡市中央区清川三丁目
西鉄平尾駅11分 1,960万円63.0万円31.1㎡1K+4階 / 10階建 西2010年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.3%上昇、福岡市中央区では2.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して39.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
52.5万円/㎡
前年比+4.3%
福岡市中央区
53.0万円/㎡
前年比+2.5%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレスティア天神サウス
所在地福岡県福岡市中央区高砂二丁目
交通西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩9分
築年月2007年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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